Версия для слабовидящих
Нарушение процедуры торгов
«Мной, как индивидуальным предпринимателем, в администрацию города была подана заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, после мне стало известно, что аукцион состоялся и договор аренды заключен с иным участником аукциона, однако мне не приходило никакого уведомления о результатах рассмотрения моей заявки и приглашения для участия в аукционе, возможно ли признать результаты указанных торгов недействительными?»
Комментирует ситуацию старший помощник прокурора города Отрадного Самарской области Александр Вадин.
Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса РФ публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.
Согласно правилам проведения торгов, установленным ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о претендентах, допущенных к участию в аукционе, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Претендент, допущенный к участию в аукционе, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного рабочего дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Участникам аукциона и претендентам, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Таким образом, если Вы полагаете, что заключенный с нарушением вышеуказанных норм Земельного кодекса РФ договор аренды, недействителен, Вы вправе оспорить указанную сделку с арбитражный суд.
При этом, необходимо иметь ввиду, что для признания торгов недействительными, суд должен оценить, насколько допущенное нарушение является существенным, и могли ли нарушения, на которые ссылается заявитель, повлиять на результаты торгов. В случае, если нарушения, на которые ссылается заявитель, не повлияли и не могли повлиять на результаты торгов, то основания для удовлетворения заявленного требования отсутствуют.
«А существует ли какая-либо ответственность за вышеуказанные нарушения процедуры проведения торгов?»
Да, частью 10 статьи 7.32.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривается административная ответственность за нарушение процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от 3 000 до 10 000 рублей, на юридических лиц - от 20 000 до 30 000 рублей, уполномоченным органом по составлению и рассмотрению протоколов по делам указанной категории является федеральный антимонопольный орган и его территориальные органы.
09.06.2021
