Версия для слабовидящих
Росреестр предоставил возможность уменьшить налог на имущество и коммунальные платежи
Управление Росреестра по Самарской области завершило работу по приведению сведений о площади объектов в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН) в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и исключило площадь балконов, лоджий, веранд и террас из площади помещений. В ряде случаев это повлечет за собой снижение налога на имущество и платы за коммуналку.
Напомним, что в соответствии с законодательством, которое действовало до 1 марта 2005 года, в общую площадь жилых помещений включались балконы и лоджии. Поэтому в документах, выданных Росреестром, БТИ или нотариусами до указанной даты, содержались сведения о площади с учётом балконов и лоджий.
С вступлением в силу 1 марта 2005 года Жилищного кодекса и по настоящее время вновь выдаваемые документы на недвижимость стали содержать сведения о площади без учёта балконов и лоджий. Такие изменения вносились в ЕГРН также при совершении сделок с ранее зарегистрированными (до 1 марта 2005 года) объектами недвижимости.
Управление Росреестра проанализировало сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и констатировало, что к началу 2020 года в ЕГРН по городу Отрадному осталось около 1500 объектов, площадь которых была указана на основании документов, выданных до 2005 года. Это связано с тем, что по данным объектам обращений собственников с 2005 года не поступало.
В первом квартале 2020 года Управление Росреестра по Самарской области решило провести выверку оставшихся объектов, откорректировать их площадь в соответствии с требованиями действующего законодательства и раз и навсегда закрыть проблему неверного начисления налогов и коммунальных платежей.
- К настоящему времени все сведения о площади объектов откорректированы и будут переданы в налоговую службу в порядке межведомственного взаимодействия без участия правообладателей, - говорит межмуниципального отдела по г. Отрадному, Кинель-Черкасскому району Управления Росреестра по Самарской области Алексей Супиченко. - За этим последует уменьшение для некоторых объектов недвижимости кадастровой стоимости и, соответственно, налога на имущество. Кроме того, не исключено снижение платы за коммунальные услуги, которая зависит от площади объекта (например, за содержание жилья, теплоснабжение, вывоз мусора). Собственники, у которых площадь объекта уменьшена, вправе обращаться в управляющие компании и ресурсоснабжающие организации для снижения размеров коммунальных платежей.
Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online можно бесплатно получить на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Указанная информация об объектах содержит в том числе актуальные сведения о площади объектов недвижимости.
