Версия для слабовидящих
Дума утвердила новые Правила землепользования и застройки города
Необходимость в изменении Правил землепользования и застройки городского округа Отрадный возникла в связи с изменениями в федеральном градостроительном и земельном законодательствах. В частности, в части утверждения предельных параметров земельных участков, параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с новым классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Правила землепользования и застройки – один из важнейших документов, по которому живет город. Администрации муниципалитета правила необходимы для упорядочения ведения градостроительной деятельности, прозрачности принимаемых решений. Инвесторы, ориентируясь на этот документ, при составлении бизнес-планов могут определить, где можно строить новый объект и какого может быть его функциональное назначение. Собственникам земельных участков правила также дают понять, что можно строить на своих участках, каких объемов может быть строительство, и что вправе строить их соседи. Широкой общественности правила показывают, как могут развиваться отдельные части и функциональные зоны города, где лучше выбрать место проживания и другое.
Структура Правил землепользования и застройки города состоит из 3 частей. Первая устанавливает требования по использованию земельных участков, какие можно использовать под строительство, а какие нет, содержит положения о регулировании землепользования и застройки. Вторая – графическая карта градостроительного зонирования - делит земельные владения города на правовые территории. Это могут быть зоны жилой застройки, общественно-деловые зоны, производственные, рекреационные, зоны сельскохозяйственного использования и так далее. Третья часть правил – это градостроительные регламенты. Они содержат информацию обо всех видах разрешенного использования земель и объектов капитального строительства, а также устанавливают предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в различных зонах.
Представленный на заседании Думы 29 сентября проект новых Правил землепользования и застройки города прошел двойную процедуру Публичных слушаний и был утвержден на комитете по нормотворчеству и контролю за соблюдением законодательства. Депутаты признали актуальность данного документа и утвердили его единогласно.
Полный текст Правил землепользования и застройки городского округа Отрадный можно найти на сайте администрации города в разделе Градостроительство.
