Версия для слабовидящих
Глава города провел первый в новом году личный прием
Супруги уже много лет занимаются продажей промышленных товаров в своем магазине, который находится в жилом доме. Не так давно им поступило предложение: «Выкупить соседнюю однокомнатную квартиру и тем самым расширить территорию своего магазина.» Ольга Александровна и Сергей Васильевич занялись оформлением документов, с полной уверенностью, что никаких проблем не возникнет. Ранее, в 2006 году, когда предприниматели открывали свой магазин, они уже сталкивались с особенностями процедуры перевода жилого помещения в нежилое, собирали полный пакет требующихся документов, согласовывали свои действия с энергетиками и Управляющей компанией.
Как выяснилось позже, на сегодняшний момент у Ольги Александровны с мужем не получается осуществить задуманное расширение магазина, так как они не могут выполнить ряд условий, которых требует закон.
В целом, для создания торговой точки в многоквартирном доме потребуется не только сменить назначение жилья. Также придется выполнить перепланировку помещения и узаконить эти действия, получить разрешение на эксплуатацию здания в Роспотребнадзор и получить разрешение на использование части общего имущества многоквартирного дома не менее, чем у 2/3 собственников этого дома.
При перепланировке и переустройстве квартиры и нежилого помещения должны отсутствовать условия, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.
Только при выполнении всех этих требований и соблюдении Градостроительного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности, предприниматель может открыть или расширить магазин в помещении многоквартирного жилого дома.
Часть представленной информации была озвучена обратившимся отрадненцам во время встречи Александром Владимировичем. Однако, Сергей Васильевич с супругой настаивают на дополнительном детальном рассмотрении их вопроса юристами.
Сразу учесть все нюансы возникшего спора фактически невозможно, поэтому данный вопрос будет передан в работу руководителю комитета по управлению имуществом Н.И. Хохловой.
Ответ будет подготовлен и доведен до предпринимателей в установленные законом сроки.
