Версия для слабовидящих
Как вложить материнский капитал в недвижимость
Можно ли вложить материнский капитал в недвижимость, если ребенку еще не исполнилось трех лет? Такой вопрос нередко звучит в адрес специалистов Управления Росреестра. Ответ положительный при условии, что материнский капитал будет использован с участием кредитных средств, то есть если взять ипотеку. Для использования материнского капитала без кредитных средств необходимо дождаться, когда детям исполнится три года.
Довольно оригинальный вопрос был задан специалистам Росреестра на очередной прямой линии: «Я задумал построить землянку в лесу, какие необходимы документы для ее оформления?» На что был дан ответ, что землянку в лесу вряд ли можно отнести к объектам недвижимости, права на которые подлежат регистрации Управлением. Вместе с тем, в любом случае необходимо учитывать правовой режим земель и земельных участков, на которых планируется осуществлять какое-либо строительство. Например, земли сельхозназначения предназначены исключительно для сельхозпроизводства, в лесу тоже не всегда можно возводить сооружения. Правовой режим использования земель и земельных участков определен Земельным кодексом, а Лесным кодексом - виды возможного использования лесных участков.
Прежде чем что-то строить на любом земельном участке, необходимо оформление земельно-имущественных отношений (оформление аренды или собственности). Иное использование будет незаконным. В лесу участок купить невозможно, потому что лесной фонд находится в собственности исключительно Российской Федерации, и физическим лицам участок леса может быть только предоставлен в долгосрочную аренду.
