Версия для слабовидящих
Начальник отдела Управления Росреестра ответил жителям Отрадного на вопросы о земле
Начальник межмуниципального отдела по г. Отрадному и Кинель-Черкасскому району Алексей Супиченко провел «прямую линию» на тему исполнения земельного законодательства. Жителей интересовало, что считается самовольным занятием земельного участка, а что значит использование его не по назначению. Земельный участок считается самозахваченным, если он занят владельцем без согласования с органом местного самоуправления, и права на него не зарегистрированы. В Отрадном нередко выявляются факты, когда земельный участок огорожен забором, а правоустанавливающие документы есть только на часть данного земельного участка. Что касается использования земельного участка, то в правоустанавливающих документах на землю всегда указано разрешенное использование, которое определяет возможности ее эксплуатации. Если участок предназначен для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, а владелец открывает здесь магазин, кафе или автосервис – это является использованием не по назначению.
Оба вышеперечисленных случая являются нарушением земельного законодательства, за которое предусмотрено привлечение виновных лиц к административной ответственности. И незнание закона не освобождает граждан от ответственности, к тому же Кодексом об административных правонарушениях не предусмотрено предупреждение за нарушения в области землепользования. Оно влечёт административное наказание в виде штрафа, а его размер зависит от кадастровой стоимости земли. Для граждан за самовольное занятие земельного участка он составляет не менее 5000 рублей, за использование участка не по целевому назначению не менее 10 000 рублей, за неиспользование земельного участка не менее 20 000 рублей.
Граждан также интересовало, в каких случаях земельный участок может быть изъят у собственника? Это происходит в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Объяснил Алексей Супиченко и как действовать собственнику, если он давно не пользуется участком, продать его не может, чтобы не платить штраф за неиспользование земли. В этом случае существует процедура отказа от права собственности, которая установлена земельным кодексом. Участок переходит в муниципальную собственность, и администрация получает возможность распоряжаться им по собственному усмотрению. Чтобы оформить отказ от права собственности на земельный участок необходимо обратиться в многофункциональный центр.
