Версия для слабовидящих
Проверки расчета общедомовых нужд по электроэнергии продолжаются
В целях контроля за расчетом и потреблением электрической энергии на общедомовые нужды приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 25.08.2014 года №194 утвержден типовой регламент по проведению обследования многоквартирных домов на предмет организации учета потребляемой электрической энергии. На территории города в сентябре 2014 года создана комиссия по проведению обследований многоквартирных домов на предмет определения готовности домов к организации учета электрической энергии. В ее состав вошли представители Администрации городского округа, ОАО «Самараэнерго», Отрадненских ГЭС ЗАО «ССК», ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного», государственной жилищной инспекции Самарской области, председатели товариществ собственников жилья.
Деятельность комиссии направлена на снятие показаний индивидуальных и общедомового приборов учета, своевременное выявление нарушений в работе приборов учета и прочих отклонений, влияющих на корректность начисления платежей за общедомовые нужды.
Ежемесячно по обращениям граждан в ОАО «Самараэнерго» и Администрацию города комиссия проводит работу в соответствие с утвержденным регламентом. При проверке домов приглашаются председатели многоквартирных домов или собственники жилья. По результатам проверки оформляется акта с выводами, один экземпляр документа предоставляется собственникам дома. С октября 2014 года по июнь текущего года проверено 138 многоквартирных домов. На июль запланировано проверить 14.
В результате работы комиссии в 60% случаях наблюдалось снижение объема электроэнергии на общедомовые нужды до минимума (2-4 кВт) на квартиру в зависимости от площади занимаемого помещения, и даже наблюдалось отрицательная величина общедомовых нужд
Проверки показали, что основная причина больших начислений на общедомовые нужды по электрической энергии заключается в том, что некоторые жильцы не передают вовремя показания индивидуальных приборов учета, либо передают их некорректно. Еще одна причина - использование индивидуальных приборов, которые не соответствуют классу точности. Многое зависит и от того, насколько люди, живущие в одном доме, чувствуют ответственность друг перед другом, понимают свои обязанности, которые неизбежно возникают вместе с правами.
Существующий в данное время порядок расчета по общедомовым нуждам будет действовать до 01.04.2016 года. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации с 01.04.2016 г. собственники (наниматели) в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющими компаниями, в составе платы за содержание жилого помещения будут оплачивать общедомовые нужды на холодную воду и электрическую энергию по нормативу (п.13 статьи 1 Федерального Закона от 29.06.2015 №176-ФЗ). В этом же Федеральном законе в вышеуказанном пункте прописано, что в случае непосредственного способа управления многоквартирным домом собственники оплачивают общедомовые нужды (холодная вода, электрическая энергия) напрямую ресурсоснабжающим организациям по головному прибору учета, то есть по фактическому потреблению.
Очень важно понимать: и оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения. За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. Но долги соседей при распределении общедомового потребления электроэнергии никоим образом не попадают в платежки добросовестных плательщиков. Долг всегда остается за должником. К должникам персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.
